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燕郊十年以后的发展潜力如何?
燕郊有毛线发展潜力啊[捂脸]别自欺欺人好不好[捂脸]已经定型根本无从改变,无地改变的废地你要潜力???除非都拆了重建,否则就是一个城市边缘低端业态密集聚居区。定性了,只有更差没有最差。
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燕郊有没有发展潜力?肯定是有的,毕竟燕郊有着优越的地理位置,在北京城区难以大范围扩展的背景下,未来燕郊会承接大量的北京外溢的居住需求,而这些需求又会转为经济动力,推动燕郊经济的发展,反过来经济的发展又能给燕郊带来更完善的基础设施,吸引更多人前来居住。
“要想富先修路”是大家都懂的道理,而2017年北京地铁22号平谷线东延至燕郊,并在燕郊设置两处地铁站的消息了引起了大家的关注。北京地铁东延到燕郊,不仅能缩短两地之间的通行时间,更能带动***的流通,在这样的背景下燕郊肯定会迎来更快速的发展。
事实上如果燕郊没有潜力的话,那么炒房者也不会在这里炒作了,虽然现在燕郊楼市暂时陷入冷冻,但这也只是因为炒房者前期太过疯狂,而且潜力的释放也是需要一定时间的,只要给燕郊时间,那么燕郊的潜力就可以完全转换为经济,到时候燕郊绝对会迎来腾飞时刻。
燕郊俗称睡城,它只是满足了一些在北京上班而在北京买不起房的人的一个住处,燕郊本身是一个镇,目前除了房子其他别的配套跟不上,长期生活等结婚有孩子上学,老人医疗都是问题,所以燕郊只适合暂时的的居住,环京目前来说发展比较全的是固安,不仅有房子而且新盖了好多学校,也引进了医院,所以要长期在环京居住京南比较适合
1.燕郊人口年轻人比较多,看起来消费力不俗。在燕郊大部分是去北京上班的白领。只有周末会有时间消费,不过这部分数据越来越弱了,看看步行街的情况跟以前对比一下就知道了。
2.燕郊有一部分的生产企业,有一定的就业条件。不过随着时间的推移,人口会回流一部分。后面的发展堪忧。
3.目前困扰燕郊最大的问题是房价,燕郊楼市里有来自各方的热钱,造成史无前例的高房价,同时也提高了地价,生产人力成本。
4.副中心及雄安新区的建设,对燕郊目前来看还没有影响,不过等建设好会对燕郊形成虹吸作用。
5.降杠杆的大环境下,燕郊这种三线城市房价是不可能大涨的,起码要等下轮宽松政策落地!
冷艳看燕郊,这是一个遍地是楼宇的小镇,因为紧靠城市副中心,距离天安门最近可能的河北城镇,一度被炒的火热,一度房价有赶超通州之势。
分析燕郊的前途,无怪乎一交通,二就业,三能否搭上京津冀一体化的快车。
交通来说,地铁平谷线还没凉,只是规划上有调整,站减少了一个。潮白河大桥和京秦高速目前看也是未来燕郊利好。
就业:紧靠城市副中心,距离运河商务区很近,再加上北京城市疏解,燕郊可以承接更多的北京***,尤其是零售业***。
第三作为三河市重要的经济节点之一,燕郊在京津冀一体化上也有一定的作用。
但是燕郊要解决的是***和传销等诸多问题,地方上的一些习性要改变需要时间。
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