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威海房价多少一平米？
分区域，也分楼盘。比如靠近市中心地带在一万八千元左右，依次从中心向外分布。
汽车站火车站周围在一万五至一万七不等，靠近海边的楼盘在一万七左右。
齐鲁商场周围在一万三至一万五左右，华发九龙湾在一万七左右。
凤林附近在一万二左右，再往南或往东价就在一万左右徘徊。
滨海新城附近楼价在八千左右，新一中附近的学区房上了一万一左右。
南海新区也在八千至一万二左右，好的楼盘在一万四左右。
荣成乳山的楼价较低，但是好的地段也在七八千左右，差一点的在五六千。
总体来说威海的楼市已经炒起来了，有价无市是现在的行情。
连普通的农村房屋都炒到了三五十万甚至六七十万，但是除非很缺钱否则没人会卖。
因为都在等拆迁，威海的楼市不会再涨了，但是也不会再落下来。
威海的房价什么时候才能降？
威海的房子多数买房子的人都是觉得威海环境好有利于炒房子，可是炒房子的这些人手握着房子🏠又卖给谁呢？卖给的对象就是外地人想养老来居住的。可候鸟式的养老已经过时，仅从医疗也不适合。再者年龄越来越大也跑不起。多年以前以来房贷充斥着每个家庭，使得每个家庭在生活上经济都带来很多困难。主要的问题国家预示到了目前房地产市场开发过剩，房子🏠更是严重过剩。近期国家各大银行又出台了对房地产开发商的“开发贷”的限制。国家又一再强调的指导思想是房子是用来住的不是炒的，这样就加大了对炒房者的遏制。国家是靠高科技产业经济发展才能有所作为，靠房地产拉动经济已经成为历史。中国房子的下跌虽不能断崖式的，但下跌30至40%是皆有可能的。威海房子合理应该在6000以上，精装也不应该超过超过13000。我感觉比较合理。
主要城区除了回迁小区，晚上八九点到十点基本亮灯的很少，比如保利红叶谷、华发九龙湾、百度城大把大把的鬼小区。
但是暴跌也不现实。一是城区真不大，二是拿枪的不让跌，三是不少外地人囤房。所以下行趋势的横盘震荡是未开几年的常态。
事实上已经在跌了，温泉、华新家园、小城故事、五洲、华夏等较***已经扛不住了，本身就是吵起来的。特别是五洲，晚上八点去，鬼影不见。位置不错的恒大海上帝景，你去售楼处，全部售空，但是吧街头路口都是恒大的发小广告，58同城等网站大把的房子。万科都是搞笑，沙盘上全部挂“售罄”，自欺欺人，好像外包给谁去卖了
谢谢邀请。威海的房价什么时候才能降？
威海是个三线城市。威海市区不大，海岸线很长。城市建得较精致，经济落后于青岛丶烟台。常住人口不多，楼盘的的确确很多。威海的医疗丶交通在三线城里属中上游。
威海市区房价每平一万至两万房子之间，在三线城市里属于偏高。威海一些新区（银滩等）的二手房价每平约二至三千元左右，属于偏低。
窃以为，威海市的房价还会坚挺一阵儿。为什么？因为市区土地***少，楼盘少，下降空间不大。几个新区的房子多，土地***多，但是房子基本上都卖给外地人了。本地人沒钱，外地人有钱。买了就空置在那儿。买房易卖房难。再便宜卖也卖出去。所以，下跌空间也不大。
威海的房价暴涨暴跌都不易。是个横盘逐步下行的行情。
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