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大家好,在海南买了一套四十多万的房子,大家觉得价格便宜,还是高了?
当然了,按照目前海南的房子均价,40万元能买到的房子并不多。40万一套,放在全中国许多地方,也都算是便宜的房子。
贵,还是便宜,也要看你买到的是哪个地方的房子,目前海口、澄迈、三亚、陵水、万宁、琼海、文昌这几个地方几乎没有40万/套的房子。
而五指山、保亭、琼中、白沙4个中部生态核心区市县建设的商品住宅,也已经禁止外地人购买。
主要看你是哪里人!如果是北上广深的,这房子就烂***价,和白拣一样。如果是八九线城市的,这房子就值这个价。再说买来住,多少钱都值。海南房价临高基本是最低的,不过如果买来投资,估计你要持有些年头了。
海南房子刚开始都这样,泳池温泉很美,五年以后你再看看,我敢保证泳池没水了温泉也不会开了。我在海口看过两个这样小区,三亚一个当时都是最顶级的小区,开发商房子全部卖出去以后,基本上入住率不会超过10%,三亚那边最后连物业都撤了,天天开着泳池温泉天天陪钱开发商他能干吗?海南房子就是这样状况,
海南还有这么便宜的房子吗?表示怀疑。如果海南某个地方的房价真的这么低,要么就是位置太偏僻了,要么就是小产权的、或是有法律***的房子等。因为海南房价实在是高的离谱,能买到这么低价位的房子,实在是令人难以置信。
这个从理智上应该是蛮贵的。海南建省30年经济每况愈下,现在比越南还差劲,物价又高,***这两年又调控房价,据说要房住不炒,私下消息房价要到5000块以下(别告诉别人我说的)。你这个看起来是小户型,按这个标准,应该不便宜。
随着海南自由港的法律以及管理政策逐步落实,国内外的许多大项目逐步的实施和落地,这个时候,房价便宜点儿是众望所归啦。预计10年后房价可能会降到广州和深圳的水平。
2018年海南的房子还值得投资吗?
看数据,不胡说!
我还是先说说我看数据得出的结论吧。
海南的房值得买,2018年要观望!
《海南统计年鉴—2018》已公布数据到今年八月份,综合起来有几个特点与房地产相关:
1.***基金性收入降低了,但大三亚地区的***基金性开支增加较大;
2.地方一般公共预算开支在***勘探信息上增幅较大,尤其是八月的增加值(同比增加二十二倍多,一个月花掉24.5E),我理解这是季节性工作的展开,那么可能是海底***的勘探工作;
3.房屋销售面积和销售金额都在下降,但金额降幅小于面积,我认为这是价格支撑的。
4.……
这里面还有很多值得研究的地方,我只能看、不好说,一是分析结论要负责的,二是怕删帖。
我在10月5日曾与大家在头条讨论过三亚的楼市,大家可以参考一下: ***s://***.wukong***/question/6525786256025059598/
另外,2016年国家统计局公布的数字:
有几点好的:1.空气好环境好。2,当地人比较单纯。3,比较悠闲。
有几点不好的:1,基础设施差。2,工资水平普遍低。3,物价高房价高。4,城市管理差。5,道路狭窄破旧。6,东北人比较多。7,节***日去海南是一种折磨。
海南地区很大啊,具体是指哪里呢?咱们还是先来简单了解一下海南吧
全省下辖4个地级市、5个县级市、4个县、6个自治县,截止2016年常驻人口917.13万人。气候更是十分舒逸,长夏无冬,是仅次于台湾岛的中国第二大岛,旅游业更是十分发达呀!
再来看一组数据:全年全省房地产业完成增加值306.75亿元,比上年增长5.4%。全年房地产项目房屋施工面积8316.98万平方米,增长10.1%;销售面积1052.28万平方米,增长4.8%;销售额982.75亿元,增长5.1%。其中,纯商品房销售面积991.32万平方米,增长8.9%;销售额958.42亿元,增长6.8%。
全年全省接待国内外游客总人数5335.66万人次,比上年增长11.4%;其中接待旅游过夜人数4492.09万人次,增长10.6%。旅游总收入572.49亿元,增长13.0%
看完你自己觉得值得投资吗?***如手里有闲钱,投资是肯定不亏的,趋势向好,也因为有一定的稀缺性,看好升值潜力!
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