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为了孩子许多家长以高价购买学区房，这样真的值得吗？
买不买学区房这确实是个纠结的问题。买了学区房，能上重点中小学，但孩子成绩不一定好；不买学区房，孩子在一般学校就读，孩子出成绩的概率很低。作为一名高中老师作为一名家长我谈一下我所在地区的情况以及自己关于学区房的一些想法。
我们这里的情况是这样的，小学初中划片，高中不划片按中考成绩录取。很多家长非常热衷于学区房，而学区房的价格也是远高于非学区房，哪怕是老旧小区学区房。
作为一名高中老师，有很多教育界同行，我了解到了关于学校教学的更多内幕。个人感觉小学教育都差不多，好小学硬件上确实比一般小学好一些，但是师资和管理差不太多。当然也不能给孩子选太次的学校，乡村小学、城乡结合部的学校比市中心学校还是要差一些的，给孩子找个市内的学校就好。
初中教育我们这里是这样的。我们这里近几年重点初中规模非常大，通常一届学生有上千人甚至几千人。不仅招收片内的学生，片外的学生通过考试也可以入学（虽然政策上不允许，但是都私自考试招生）。学生入学之后按学习成绩分班，分重点班普通版，有的学校分的更细。重点班和普通版的师资不同，管理不同，收费不同（普通版学生收费反而高一些）。
因此我们发现在一切向升学率看齐的前提下，孩子的学习成绩比学区房好使。成绩好的孩子无论户口在不在片内，重点中学都会录取，而且安排到重点班。如果孩子学习成绩不好，户口在片内也会被分到普通版。
所以个人认为学区房买不买还是在家长能力，不必强求。如果资金允许，买一个学区房，孩子能进重点学校，家长给孩子的学习助力一把，挺好。再说了，孩子毕业后还可以把房子卖了，还能有些利润，目前的行情来看，买学区房基本是***不赔的。
如果家长资金不允许，那就好好培养孩子。一个学习成绩优秀的学生，比什么学区房都好使。如果孩子是市状元、区状元可以碾压一切政策和学区房，跨市上学也是可以的！
无论是家长买学区房，还是用买学区房的钱读私立学校，都承担着或多或少的风险。为了孩子教育花钱是值得的，但是在一切开始之前要综合考量各个方面，包括自身条件。另外，家庭教育，至关重要。
孩子上学，买学区房，此问题每个家长都在磨拳擦掌，有钱的，有购买能力的都跃跃欲试。但买不买学区房，大家一定要冷静思考，左右衡量，因为这关系着孩子的未来，关系着你的钱袋子，关系着一家人的生活质量。所以，买不买学区房要做好几个衡量。
一，理性衡量当地教育***的差距。
有的地方，各个学校在师资力量，生源，人文环境和教学环境确实存在差距，如果你居住的地方所属的学校确实声誉不好，那么让孩子换个地方上学，还是有必要的。
二，理性衡量孩子“择校”的年龄，以及造成学习成绩好坏的原因。
据我观察，在小学，孩子“择校”与“不择校”影响并不大，毕竟小学学生学得少，孩子学习潜力还没被挖掘，家长***孩子努力学习的话，一般都可以在小学取得好成绩。另外，再好的学校，也有学习成绩较差的孩子，不会因为你选择的学校就可以不去努力学习就可以取得好成绩。如果，在孩子自制力比较差的小学，家长不去严格规范和规整自己孩子的学习态度和学习习惯，再好的学校也保证不了孩子的学习成绩。
如果孩子还小，家庭负担重的话，完全没有必要牺牲一家人的生活质量去买所谓的高价学区房。
三，理性衡量孩子已养成的习惯和性格特点与学校管理特点是否契合。
如果，孩子面临小升初，面临“择校”问题，那么，买学区房就一定被广大家长所关注。那么，选择什么样的学校？当然升学率高的学校一定被家长门所看重，但是，并不是最好的学校，***去了就可以适应。有的孩子自尊心强，难以接受管理严格的学校；有的学生自制力差，性格开朗，却适应管理严格的学校。所以“择校”，要选择适合孩子自身特点的学校，才能实现最大的配置优化。
答案是很有必要。
首先，学区房是目前中国大部分城市获取优质教育***最便捷、最省力也最省钱的方式和渠道，而且随着教育***不平衡的日益加深，学区房身上的溢价可能会越来越多，现在上海很多区已经开始实施“5年一户”的政策……
其次，其他很多答案中有个特别大的误区。买学区房其实更是一次投资回报率可以保证的投资行为，没有多少人买学区房就是为了自住的：坦白讲，脏乱差、老破小这几乎就是学区房的典型特点，为什么？小房子总价低（虽然单价极高）有炒作价值；老破是因为优质的教育***一般都位于核心城区，对口的学区房如果都是2、30层的高层，这个学校肯定挤爆，所以很多名校的学区房都是以6层的多层为主。
个么好来，学区房几乎从入手的那一刻就被奠定了未来肯定被出售的命运，那还纠结什么高价低价的？小朋友一入学，这个学区房就可以着手挂牌出售了……
首先从投资角度，学区当然是稀缺***，如果周边有个名校，那你的房价啥因素也不用看肯定涨，但问题是国家政策是在变动的，所以买房时，特别是期房，学区都是不确定的。一般人们会等到孩子要上学时再去买套学区房。
第二，学区房还是有它的价值的。我有一个朋友，家住宁波镇海中学附近。镇海中学在宁波是非常有名的中学，在整个浙江省的升学率排第一，高达98.5%。她说邻里的环境真的非常好，很多家长在孩子就读期间专门买套附近的学区房陪读，毕业后再卖出，所以周围都是高素质的人群，孩子在这样的环境下长大是一件很***的事，想想古时候的孟母三迁吧。
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