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湖北随州的房产值得投资吗?
随州gdp全省倒数第二个 这还是加上广水市 房价长期看人口 随州人口净流出 加上棚改货币化收紧 上升动力后劲不足 万一房产税出台恐怕一地鸡毛 自住的话建议观望到年后再出手 现在国家都遏制房价上涨 去掉了过快2个字 可想国家的决心
谢邀!
首先给结论:随州房子,建议以自住为主,不建议投资。
1.先看下随州的房产数据。
上图是某权威网站的数据,我们可以看到的是近一年来,随州的房价可谓是火箭般上涨。从3700左右的均价直接跳上5500左右的均价,涨幅高近50%,而且上涨势头并未减弱。
随州:湖北省地级市,2000年建市,2017年GDP935亿,在湖北省地级市里面处于末尾,仅高于鄂州市。总体来说,综合竞争力较弱。
房产市场:随州人口250万左右,处于净流出状态,城镇人口100万左右(市区和乡镇),刚需人口数量一般,城区人口已有住房,基本以乡镇人口城区买房为主,投资客极少。
现在随州均价5500元左右每平米,房价在全国属于中等偏下水平,随州人口220万人,城镇化率51%左右,而中国城镇化目标65%左右,随州的城镇人口就要达到143万人,而2017年底城镇人口才112.34万人,也就是说未来十年,将会有近30万人进城,5500元左右每平米的上车机会,恐怕不会停留太长时间,再增加10多万人入城,就足可以推动随州房价过10000元了……
说一点,随州的万达并非万达本部投资的!而是开发商为了卖房子!至于随州房价,个人觉得随州房价还有一定的上涨空间,但不大(棚改和外出务工人员回乡置业,汉十高铁的开通)。改善性居住可以买一套,但投资应该慎重!坚决***二手黑中介扰乱正常市场房价!个人建议买一手房(价格相对透明合理)
现在随州5400,你应该买不到合适的一手房了,你说的靠近高铁的地段,6000多点可以买到户型楼层还不错的房子,但是是否值得投资就看你自己了。你要想投资,干嘛选随州,而且还是买房
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