大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于售楼部疏通下水道的问题，于是小编就整理了3个相关介绍售楼部疏通下水道的解答，让我们一起看看吧。
房贷还没有办下来，售楼部有权收房贷吗？
房贷还沒有办下来，售楼部无权收房贷，售楼部只有权收首付款。只要开发商证件齐全，交了首付款，银行就可以放贷，***直接打到开发商帐户。
因为买房子，我也看过很多楼盘，开发商在证件不全的情况，一般都是销售许可证还没办下来，这样只能收定金，待证件齐全了，方可办理***。
买房子尽量***，这样做的好处是:对于一些小开发商，如果你买的是期房，虽然价格比较优惠，但心里总会觉得底气不足，如***款买房，银行作为专业机构会把开发商和未来房子的情况做足功课，能让你心里有底。还有***买房，契税在办理***需足额缴纳，将来产权证下来时，如果想卖房，会减少税费负担，便于房子能及时卖出好的价格。
你说的是首付款还是房贷月付款？房贷月付款是直接存卡里银行自动扣款的，售楼处是没有权力收这个款项的。如果是向你收首付款，那你就要搞清楚是房子的预付款订金还是房贷首付，这里面区别很大。订金的话，一般房贷下不来也是很难退回来的。如果是首付，那就要咨询清楚***下不来怎么办？
当然还有一种情况是让你提前结清尾款，这个时候可能是房贷放款过于缓慢了，售楼处担心款项放不下来，这个时候要首先向银行咨询清楚，然后去一趟售楼处把事情解释清楚就可以了。
如果是极端情况，房贷真的没下来，这个时候售楼处逼你交尾款，那就是要吃你的订金和预付款了，这种情况你如果无法筹到足额尾款，就要咨询专业律师尽量减少自己的损失。
没有。
售楼处一般是代理的多，也有开发商自己的销售团队的。他们的目的性比较明确，寻找意向客户，帮助客户与开发商签买卖合同以及协助客户办理***服务。
买房流程是这样，交定金，客户提供资料审批***，***审批通过了，交首付签商品房买卖协议。然后客户每月还银行***就好了。
所以售楼代收两笔钱，一是订金，二是‘首付款。不会也无权收您的月供。
房贷是你与银行之间的借贷关系，你从银行***，银行拿开发商的房子做抵押，你的***直接给开发商，从而形成你，银行，开发商三者直接的关系。
房贷没下来，说明你与银行的借贷关系还没真正形成，银行还没有将钱打入开发商账户。
在房贷的关系中，是银行每月收取你的房贷，而不是开发商收取。
不论房贷下不下来，收取房贷的都不是开发商，开发商收取的只是你的首付。
一套房子***如总价100万，开发商收取一般30%的首付，即30万，其余的70万你要申请银行***，银行***批准你后，将70万打到开发商账户，银行拿你的房子作为抵押，每月你就按照核定的额度向银行还款。
简单说就是这样。
感谢邀请！
房贷还没有办下来，证明你已经将房子的首付款交了，也和房地产开发商签署了商品房购买协议，那么在这种情况下，售楼部也就是开发商无权收取你的房贷的！房贷只有和银行签署***合同后，银行放贷，房***直接从你的银行账户扣除……
任何情况下，售楼部是无权收取你的房***的！
请问如何做一名优秀的售楼小姐？
充分了解好小区户型，和周边地理环境，针对不同年龄，不同要求的客户快速推荐出客户满意户型和楼层，让客户很信任你是在帮他买房，而不是净忽悠赚钱。其实销售基本是通的，了解客户所需。
房地产经纪人给售房的业主打第一通电话应注意+什么？
主要问清楚房屋的基本情况：
1、地址房号：便于看房时寻找；
2、户型：住宅的空间布置形式，便于匹配买方；
4、是否满2年、是否满5年唯一、取得情况：便于核算税费；
5、是否***中：便于了解房本是否在手；
6、什么时候方便看房：便于确定和安排看房时间。
到此，以上就是小编对于售楼部疏通下水道的问题就介绍到这了，希望介绍关于售楼部疏通下水道的3点解答对大家有用。
