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物业费三种情况可拒交？
物业费以下三种情况可拒交
没有签物业服务合同：如果物业公司没有与业主签订物业服务合同，那么业主就可以拒交物业费!但如果物业公司与业委会签订了物业服务合同，而未与业主个人签订物业服务合同，那么业主就不能拒交物业费了。
可以拒交物业费
和不能拒交物业费的情形
根据《最高人民***关于审理物业服务***案件具体应用法律若干问题的解释》的相关规定，总结列举生活中最常见的可以拒交物业管理费的6种情况：
1.因为房屋质量问题或其他开发商的问题还未交房，物业费是由开发商缴纳；
物业费的收取应从业主收到房屋通知书之日起算，而不应从购房合同写明的交房日期起算。如果开发商没有通知业主交房，因此延迟交房的，业主可以拒绝交纳这段时间的物业费。
2.物业公司未履行物业合同服务责任的，全体业主可以拒交，但要有确切的证据；
3.物业公司提供的服务质量达不到物业合同约定的标准；
5.物业公司擅自增加的收费项目、扩大收费范围、提高收费标准的；
6.对于物业公司要求交纳供热、中央空调等动力设备产生的能源费用不在业主交纳范围内的，可以拒绝交纳。
一般来说，物业费是业主按照合同规定应当支付的费用，如拒不缴纳可能会引发法律***。但是，在以下情况下，业主可能有权拒绝支付物业费：
1.物业公司未能履行其管理职责：如果物业公司没有按照合同约定提供必要的服务和设施，造成业***益受损，业主可以暂缓或拒绝缴纳物业费。
2.物业管理存在违规行为：如果物业公司违反相关法律法规或者合同约定，比如私自涨价、擅自扣除费用等，业主可以通过法律途径来申诉并拒绝支付物业费。
3.业主因房屋装修等原因无法使用物业服务：如果业主因为房屋装修等原因无法使用物业服务，可以向物业公司提出申请暂停物业服务，并且在该期间内暂缓支付物业费。
一般情况下，即使是物业本身没有服务好，但基于业主手上并无实质证据，法律也会倾向于物业一方。至于物业做得不到位的地方，建议你用相机、手机等取证，以备不时之需。按照约定交纳物业管理费是业主应承担的一项基本的合同义务，没有足够的抗辩理由而不交物业费是一种违约行为。
但出现以下几种情况，业主可拒交物业费：
1、物业公司提供的服务质量达不到合同约定的标准
2、物业公司擅自扩大收费范围、提高收费标准、重复收费的
3、物业公司不经业主许可自行增加的收费项目。
如果物业公司提供的服务达不到合同约定的标准，说明服务质量不到位。出现服务质量与收费价格不符的问题，显然，在这个时候物业公司是违约的，业主可以通过业主委员会直接与物业公司交涉，甚至可以根据合同的约定改聘其他物业公司来管理小区。
不止三种情况，只有出现以下情形，业主才可以不交或少交物业服务费用：
(一)物业管理企业在物业管理服务合同约定之外，自行提供服务，未经业主委员会或业主认可的，业主或使用人可以不支付费用。
(二)实行***指导价的物业服务收费项目，业主对超过指导从的部分可以拒交。
(三)物业管理企业不发行物业服务合同中约定的义务，业主可以不交或少交相应的物业服务费用。
(四)物业管理企业擅自提高物业服务收费标准，对擅自提高的部分业主可以不交纳。
(五)物业服务合同中约定先服务后收费的，在物业管理企业未提出相应服务的情况下，业主可以不交纳相应的服务费用。
(六)物业存在霸王条款的，业主可以拒交。比如前期物业有没有经过与业主协商订立合同，还是自己单独订立合同。
(七)物业没有履行合同的，比如没有按全同要求定期清理下水道。
到此，以上就是小编对于下水道疏通***电话涪陵的问题就介绍到这了，希望介绍关于下水道疏通***电话涪陵的1点解答对大家有用。
