今天给各位分享商业物业包含疏通下水道的知识，其中也会对物业包括通下水吗进行解释，如果能碰巧解决你现在面临的问题，别忘了关注本站，现在开始吧！
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我想问一下我们商铺交的物业费是否不包括疏通主下水管道?
物业费是不包括下水道通畅的。下水道不通畅物业也是不会管理的。
是的，物业公司负责公共区域的维修，其中自然包括总下水道的疏通管理。
不包括。马桶下面自己家的管道自己换，如果是主管道，物业负责，看具体要求，物业负责主管道公共的部分。
要的。通常，物业内的下水道疏通是要收费的，因为下水道是业主家庭内部的维修，不是小区公共设备的维修，所以不包含在物业管理费中。除非业主与物业签订的合同中对此有约定。
疏通下水道应该属物业服务范围，但若属公共部位不必业主个人负责；若属业主家中自用部份则应由业主付费。业主对个人专属部份物业的维修有自***，但不能影响到相邻或相关公共部份。
如果下水管道总是堵塞的话，疏通费用是由小区业主自行承担的，物业是不该承担的，因为这是小区业主的责任。
物业费包括下水道疏通?
法律分析：一般来说是包括的，但具体得看物业和业主委员会签的合同，要以合同约定为主的 法律依据：《物业服务收费管理办法》第九条 业主与物业管理企业可以***取包干制或者酬金制等形式约定物业服务费用。
交了物业费下水道堵了，物业负责，分户管堵了业主自己负责。公共下水管属于公共设施，出现堵塞，由物业负责疏通；如果损坏则由责任人负责维修，没有责任人的，由物业公司用公共维修金维修。这个实际属于物业的负责范围呢。
物业费只是用于公共区域的维修服务，不包括业主家里的维修。下水道堵塞一般是下水支管堵塞，下水支管属于业主所有，应该要收取费用。如果下水道主管道堵塞则是需要启动维修基金。
物业费只包括公共部分设备的维修及保养。下水堵塞一般是下水支管存水湾处堵塞，属于个人部分，下水主管子才属于公共部分。因此物业收费20元是合理的。
物业费中已经包括了清理下水道的费用，如果再去收清理下水道的费用，就是重复收费，属于违法行为。业主可以去******物业公司乱收费。
物业有义务通下水道吗
1、公共下水管道属于小区公共设施设备，出现了堵塞的问题，物业有责任疏通下水管道。如果是业主家中的下水管道堵塞，则由业主自己负责疏通，物业没有义务帮业主修。
2、法律分析：如果只是一个住户堵塞，居民个人有维修义务。下水道被堵可根据被堵的原因来确定负责维修义务。
3、法律分析：物业管理是多方面的管理和服务，物业管理公司本身不可能具备各方面的管理能力，因此根据管理项目需要，一部分专项业务必须委托其他专营公司完成。
4、法律分析：物业没有定期疏通下水道的责任，房屋漏水首先应查明此管理职责归谁。公共设施应由物业负责，从维修基金中支出；非公共设施则要看属于专有部分还是共有部分。
5、疏通下水道应该属物业服务范围，但若属公共部位不必业主个人负责；若属业主家中自用部份则应由业主付费。业主对个人专属部份物业的维修有自***，但不能影响到相邻或相关公共部份。
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